Цены на землю и недвижимость в КРЫМУ растут сумасшедшими темпами. Запах больших денег привлек на полуостров крупнейших российских миллиардеров, завсегдатаев рейтинга богачей журнала Forbes. И пока политики спорят об исторической принадлежности автономии, бизнесмены России накрывают полуостров капитальным строительством.
Цифры с многочисленными нулями разогрели аппетит местных чиновников. Уровень взяток за право получить клочок крымской земли превысил все санитарные нормы. Размер мзды колеблется от $ 20 тыс. до нескольких миллионов.
Сейчас компаниям, подконтрольным российскому капиталу, принадлежат главные курортные достопримечательности Ялты — гостиница Ореанда, комплекс Пальмира палас, санаторий Глициния-2001 (в советский период здесь отдыхали члены ЦК КПСС) и т. д.
Жителям Симеиза к примеру, чтобы почувствовать, что они живут у моря, приходится ехать в соседнюю Ялту, ведь на пляж в Симеизе уже так просто не попадешь — везде аккуратные таблички: “Частная территория".
Рост российского присутствия в Крыму очевиден на примере крупнейшего проекта Energy Standard Group и московской компании Q-tec. Строительство будет вестись на территории бывшего пансионата Золотой пляж в 30 км от Ялты. Полуразвалившиеся здания советской постройки решено снести.
Центральные улицы Алушты, Ялты и Симферополя увешаны рекламными плакатами с предложениями о приобретении апартаментов в “первой береговой полосе” — не более 100 м от моря. Местные риелторские компании за раз предлагают до 500 вариантов жилой и коммерческой недвижимости в любой точке Южного берега Крыма.
Больше всего на тарифную политику в жилом секторе влияет цена на крымскую землю. В некурортном Симферополе, к примеру, одна сотка земли стоит от $ 15 тыс. до $ 20 тыс. Ближе к ЮБК цены вздуваются до неприличных размеров. В Ялте сотку можно приобрести за $ 50 тыс. и даже $ 100 тыс.
Недавние громкие взяточные процессы с участием мэров крымских городов заставляют иностранного инвестора задуматься о рисках, на которые он идет, вкладывая деньги в Крым.
Несмотря на высокую рентабельность курортного бизнеса, главным препятствием для инвесторов на пути к пухлым кошелькам любителей крымской ривьеры является дефицит пригодной для застройки земли в зоне золотого кольца ЮБК — в Ялте, Алуште, Алупке и Симеизе. Сейчас в Крыму трудно добиться не выделения земли, а смены ее статуса, например, с заказника на промзону. Именно застроечный статус земли и есть то, за что чаще всего просят взятки в крымских городских и поселковых советах.
В середине июня вся страна с придыханием наблюдала, как на председателя поселкового совета Партенита сотрудники милиции надевали наручники. Но не этот эпизод из жизни джентльменов удачи приковал внимание телезрителей, а огромная пирамида из стодолларовых купюр ценой в $ 5,2 млн. По версии МВД, эти деньги чиновник получил в качестве взятки за право аренды участка в 17 га. Этот рекорд красноречиво показал уровень интереса инвесторов в золотых песках ЮБК.
В первую очередь берет Крым в свои руки российский капитал. Ограниченность крымских рекреационных запасов — это та глубинная причина, которая подгоняет их побыстрее захватить полуостров.
Земля на полуострове и в дальнейшем будет активно раскупаться — не взирая на цены, рекордные взятки и политические спекуляции.
Сейчас в Крыму каждый третий инвестиционный доллар российский, а значит КРЫМ российский уже на треть!!!
Так что де-юре Крым в составе Украины, но де-факто он все больше становиться российским - большой капитал делает свое дело, все-таки живем в такую эпоху, когда за деньги можно купить практически ВСЕ!
В целом я ничего не мею против россиян, только опасаюсь, что скоро на ЮБК все пляжи станут частными! А хочется в Крыму чувствовать себя как дома!!! Все-таки это наша страна и КРЫМ ее неотъемлемая часть, тем более что такого курортного рая как по мне нет ни в одной стране мира. И в нормальной стране из такого райского уголка сделали бы турристическую мекку и зарабатывали бы на этом миллиарды, которые бы шли в бюджет причем ежегодно!
А у нас его (КРЫМ) как лакомый пирог распродают по кускам, чтобы урвать сразу и побольше, а дальше, как говорится хоть потоп! И от денег этих мало что попадает в казну...
Вот так и все наше государство устроено! Печально...